Landhaus mit Traumgrundstück

Grefrath liegt in der Region Linker Niederrhein innerhalb des Naturparks Maas-Schwalm-Nette zwischen Rhein und Maas. Diese Region befindet sich im Westen Deutschlands nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Niers durchfließt Grefrath von Süden nach Norden. Die Ortsteile Grefrath und Vinkrath liegen auf der westlichen, Oedt und Mülhausen auf der östlichen Seite des kleinen Flusses. Die nächstgelegenen Großstädte sind Krefeld (16 km östlich), Mönchengladbach (17 km südlich), sowie die niederländische Stadt Venlo (12 km westlich). Über die Autobahnen A40 und A61 ist Grefrath an das Rheinland und das Ruhrgebiet angebunden. Die Nähe zur deutsch-niederländischen Grenze ist insbesondere für die lokale Wirtschaft von Bedeutung. Die A61 wird seit April 2012 über die neu erstellte A74 (neue Auffahrt Nettetal-West) auf die A73 (Niederlande) geleitet, die A40 wird hinter der Grenze bei Venlo in den Niederlanden als A67 fortgeführt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Grefrath-Oedt

In unmittelbarer Nähe der Niersauen befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse.
Das Haus verfügt über eine sehr helle, gemütliche Wohnatmosphäre und bietet aufgrund des geräumigen Grundrisses viel Platz für eine Familie. Es wurde fortlaufend gepflegt. Eine große Einfahrt und eine Doppelgarage gehören praktischerweise dazu.
Ein Traum und eine Rückzugsoase ist das herrliche Grundstück. Hier können Ihre Kinder unbeschwert toben, Kleintiere gehalten oder Ihr Traum vom Hobbygärtner verwirklicht werden
Da es sich um mehrere Flurstücke handelt, ist ggf. auch eine weitere Bebauung nach Rücksprache mit den Baubehörden denkbar.
Das Haus wird nach Absprache frei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll unterkellert
- zentrale Warmwasserversorgung

Massive Bauweise; Parkett- und Fliesenböden; Kunststoffisolierglasfenster 2010; Kamin; Fußbodenheizung; Gasbrennwerttherme inkl. Warmwasserbereitung 2015; modernisiertes Bad mit Wanne und Dusche; Vollkeller mit innerer Wanne; Sauna; große Terrasse; Außen-Naturpool

Erdgeschoss: Entré mit Garderobe und Gäste-WC, Diele mit Treppenhaus und Abstellkammer, Wohnküche mit großzügigem Essplatz, Wohnraum, Arbeitszimmer
Obergeschoss: Galeriediele, 4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Waschküche, Saunabereich, Vorratsraum, großer Hobbykeller
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de