Zentrale 4 Zi-EG-Wohnung in Goch

Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger, grüner und trotzdem zentraler Lage, optimal um den Bahnhof, Supermärkte, Kindergarten, Schule, Apotheke und alle anderen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an Autobahn A 57. Erholen kann man sich im nahen, sehr schön gelegenen Stadtpark, wo sich auch der Fluss Niers befindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese helle, großzügige, gepflegte Eigentumswohnung bietet mit ihren 4,5 Zimmern, dem Tageslichtbad und separatem Gäste-WC viele Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Gartenblick und ein Stellplatz direkt vor der Haustüre.
Der Garten des Grundstücks kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden, für Familien mit Kindern gibt es viel Platz und Möglichkeiten, genauso wie der vorhandene Grillplatz und der Freizeitkeller mit EBK. Ein separater Keller sowie ein gemeinschaftlicher Wäschekeller und ein Fahrradabstellplatz runden das Bild ab.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung wird mit einer neueingebauten (2024)Zentralheizung mit Bio-Öl beheizt.
Derzeit ist diese Wohnung noch teilmöbeliert mit gepflegten Echtholzmöbeln, zB. Regale und Büroaustattung, die auf Wunsch kostenlos übernommen werden können.
Kleinere Renovierungsarbeiten sind angebracht.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr gepflegte, normale Ausstattung mit Parkettböden, Fliesen in Bädern und Küche. Tageslichtbad mit Waschmaschinen/ Trockneranschluß und Dusche. Intakte Einbauküche mit allen notwendigen Geräten. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2024 komplett erneuert und wird mit Bio-Öl betrieben.
Großzügige Gemeinschaftskellerräume mit Küchenzeile für die Allgemeinheit als Partyraum zusätzlich nutzbar. Sehr schöne, gepflegte,ruhige Gartenanlage, die viele Möglichkeiten zur Freizeit und Erholung bietet. Die Wohnungseigentümer- Gemeinschaft ist sehr harmonisch und wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Gute Rücklagen vorhanden !
In diese schöne Wohnung können Sie sofort einziehen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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