Doppelhaushälfte mit Charme auf einem großen Grundstück!

Die Immobilie befindet sich in Goch. Die Stadt Goch grenzt im Norden an die Stadt Kleve und die Gemeinden Kranenburg und Bedburg-Hau, im Osten an die Gemeinde Uedem, im Süden an die Gemeinde Weeze, sowie im Westen an die Gemeinden Bergen und Gennep (Niederlande). Durch die verkehrsgünstige Lage des Kreises Kleve, mit direktem Autobahnanschluss an die A57 (Richtung Ruhrgebiet/Köln bzw. Richtung Niederlande nach Boxmeer, Venlo oder Nimwegen) ist man schnell im Ruhrgebiet oder in den Niederlanden.
Zur Fußgängerzone Goch mit zahlreichen Geschäften und Restaurants oder zum Kulturzentrum Kastell sind es nur wenige Minuten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Goch vertreten. Im Ort befinden sich viele Allgemein- und Fachärzte und sonstige Dienstleister. Goch bietet einen hohen Freizeitwert bei guter Infrastruktur.
Der Rhein-Ruhr-Flughafen Düsseldorf ist ca. 40 Autominuten und der Flughafen Düsseldorf-Weeze nur 15 Autominuten entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Lassen Sie sich vom Charme dieser Doppelhaushälfte inspirieren und verwirklichen Sie sich ihren Traum einer eigenen Immobilie. Die solide DHH aus dem Jahre 1928 ist in einem guten Zustand und wurde laufend renoviert. So wurde das Dach isoliert und das Dachgeschoss mit Strom und Heizung ausgestattet. 2012 hat man die neuen Vertklinkerung des Hauses mit Wärme - und Kälteisolierung zusätzlich ummantelt. 2013 wurde die Heizung erneuert. In 2015 wurde ein komplett neuer elektrischer Hausanschluss nach VDI eingebaut und das Gäste-WC renoviert. In 2016 bekam die Garage ein neues Garagentor und eine neue Türe. In 2023 wurde das Velux Dachfenster erneuert und eine neue Haustüre wurde eingebaut.

Diese hübsche und kleine Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für Paare die den Garten lieben.

Das Gebäude hat 2 Kellerräume (Teilunterkellerung).

Die Garage mit den Maßen von 5x3 Meter ist im Jahre 1967 in massivbauweise erbaut worden. An der Garage ist ein Lagerraum von 3x3 Meter mit einem separaten Eingang angebaut.

Die Wohnfläche kann durch einen Anbau erweitert werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an weiteren Bildern zu diesem Haus in einem persönlichen Gespräch vor. Auch bei Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

VERBRAUCHERINFO
1.
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,
48149Münster,
Tel:0251/4124774,
Fax:0251/4124799,
eMail: info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3.
Es besteht ein Widerrufsrecht
4.
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de