Solide Kapitalanlage mit Aussicht !

Das Objekt befindet sich in einer Wohngegend im Stadtteil Rentfort-Nord der Stadt Gladbeck, welche überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt sowie Ärzte sind in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Bushaltestelle, die nur ca. 50 Meter entfernt ist, sind vor Ort gegeben.

Durch die Nähe zur A31 und L615 erreicht man die Innenstadt von Gladbeck und die umliegenden Städte in wenigen Autominuten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,58 m² Wohnfläche und Balkon mit Aussicht in Gladbeck-Rentfort wird Sie begeistern!

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen 72-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1969.

Derzeit ist die angebotene Wohnung bereits langfristig vermietet und ist daher zum Eigenbedarf nicht geeignet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt: 368,60 € pro Monat und wurde am 01.05.2023 letztmalig angepasst.
Die Wohnung selbst bietet den idealen Einstieg als erste mögliche Kapitalanlage!

Objektbeschreibung:
Die weiträumig geschnittene Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher einen Zugang zum Balkon besitzt.

Diese gepflegte Wohnung verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein heller Flur mit Abstellraum und ein hell gestaltetes Badezimmer mit Badewanne.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Kellerraum mit viel Staufläche und die Nutzung der allgemeinen Räumlichkeiten des Hauses.

Ein Möglichkeit zur Anmietung einer Tiefgarage, welche sich direkt vor dem Wohnhaus befindet, rundet dieses attraktive Angebot ab.

- Tageslichtbad mit Badewanne vorhanden

- Böden: Helle Fliesen und Teppich

- Großzügiger Balkon mit Aussicht

- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung

- Energieträger für Heizung: Gas
- Energieträger für Warmwasseraufbereitung: Strom
- Verbrauchsbasierte Energieausweisklasse C

- Aufzug vorhanden

- Separater Kellerabteil vorhanden

- Möglichkeit zur Anmietung einer Tiefgarage vorhanden

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch die Adresse und weitere Details der Immobilie mitteilen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de