Reihenmittelhaus mit wohnlich ausgebauten Dachboden in guter Lage von Rentfort!

Herzlich willkommen in Gladbeck, einer Stadt mit reicher Geschichte und vielfältigen Perspektiven im nördlichen Ruhrgebiet. Unser Reihenmittelhaus liegt in dem Stadtteil Rentfort, der Ihnen mit seinem städtischen Flair ein angenehmes Zuhause bietet. Mit nur 1,8 km Entfernung zum Stadtzentrum können Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem erreichen.

Die Stadt Gladbeck hat eine bewegte Vergangenheit als ländliche Gemeinde, die sich zu einer typischen Bergarbeiterstadt des Ruhrgebiets entwickelte. Heute ist Gladbeck eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld bietet.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung zeichnet die Lage unseres Reihenmittelhauses aus. Die nächstgelegene Zugstation Gladbeck West ist nur 1,2 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Bushaltestelle Theodor-Heuss-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (200 m) und die Autobahnauffahrt Gladbeck A 31 ist nur 2 km entfernt.

Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist optimal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte wie Netto Marken-Discount, Aldi Nord und Edeka, eine Bäckerei sowie Drogeriemärkte (Müller und dm).

Bildung und Betreuung sind in dieser Lage hervorragend gewährleistet. Eine Gesamtschule und eine Schule sind fußläufig erreichbar, zudem gibt es zwei Kindergärten in der Nähe. Für die medizinische Versorgung stehen eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis zur Verfügung. Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Freizeitgestaltung wird in Rentfort großgeschrieben. Für kulturell Interessierte gibt es ein Minigolf, einen Zoo und ein Museum in der Nähe. Sportbegeisterte können zwischen verschiedenen Sportvereinen wie Pieper Soccer-Arena, Artur-Schirrmacher-Sporthalle und TC Rentfort-Gladbeck e.V. wählen. Für Fitnessbegeisterte gibt es mit Topic Fitness & Wellness, FitX und terra sports drei Fitnessstudios in der Nähe.

Die Stadt ist reich an Parks, wie dem Nordpark und dem Park Stadtgarten Johow, die Sie mit dem Fahrrad erreichen können.

Unser Reihenmittelhaus in Rentfort bietet Ihnen eine ideale Lage für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur legen. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Gladbecker Rentfort, das mit seinem klassischen Stil und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Das im Jahr 1965 erbaute Haus bietet Ihnen circa 99 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und steht auf einem ca. 208 m² großen Grundstück.

Grundsätzlich ist das Objekt noch nicht modernisiert worden, sodass individuelle Gestaltungsideen willkommen sind. Bereits ergriffene Modernisierungen, wie die im Jahr 2007 erneuerten Fenster und das ebenfalls 2007 modernisierte Badezimmer mit Dusche, schaffen jedoch einen angenehmen Wohnkomfort. Die Gasheizung aus dem Jahr 1993 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Zugang zu den einzelnen Räumen eröffnet. Hier befinden sich ein Gäste-WC, die gemütliche Küche sowie das helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet und so den Blick in den Garten freigibt.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Duschbadezimmer mit Fenster, das für helle und freundliche Lichtverhältnisse sorgt.

Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche) verfügt über einen eigenen WC-Bereich und einen großzügigen, wohnlich gestalteten Raum, der durch zwei Dachflächenfenster ein angenehmes Raumklima erhält - ideal als Arbeits-, Freizeit- oder Rückzugsraum.

Ergänzt wird das Angebot durch einen voll unterkellerten Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sowie eine Garage auf dem nahe gelegenen Garagenhof, die zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.

Dieses Reihenmittelhaus in einer gefragten Wohnlage bietet Ihnen eine solide Basis mit Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Gartenhaus

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de