Familienglück in Gladbeck Butendorf

Das Objekt liegt an der Wilhelm-Olejnik-Straße, ein verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße) im Gladbecker Stadtteil Butendorf. Bis zum Gladbecker Stadtzentrum sind es keine 1000m. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Modernes KFW70 Reihenhaus

Sie sind auf der Suche nach einem neuen und modernen Zuhause für die ganze Familie?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Dieses äußerst gepflegte und einladende Reihenmittelhaus wurde 2012 in Massivbauweise im KFW 70 Standard errichtet und bietete Ihnen mit seinen knapp 125m² auf 4,5 Raum alles, was Sie zum angenehmen Leben brauchen.
Das Objekt wurde zudem fortlaufend aufgewertet, so wurden nachträglich Boden- und Wandbeläge erneuert und die Terrasse überdacht.

Im Erdgeschoss finden Sie den hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, welcher mit seiner überdachten Terrasse zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Küche sowie ein Gäste Wc finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafräume sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss finden Sie noch einmal einen großzügigen Schlafraum, welcher mit seiner hohen Decke sowie einem Wc en Suite als Masterbedroom zu bezeichnen ist.

Energetisch ist das Objekt gut aufgestellt, so erfolgt die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser über Fernwärme. Die Fernwärmeübergabestation befindet sich neben der restlichen Haustechnik im Keller.

Eine eigene Garage auf dem anliegenden Garagenhof sowie ein eigener Stellplatz, welcher rund 200m vom Haus entfernt liegt, runden das Angebot ab.

Laufende Kosten aktuell:

Gebäuderversicherung HUK: 415,35€ / Jahr
Grundbesitzabgaben: 1488,61€ / Jahr
Uniper Fernwärme: 252,00€ / Monat
RWW Wasser: 40,00€ / Monat
ELE Strom: 135,87€ / Monat

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

• Einbauküche inkl. Markengeräte

• überdachte Terrasse

• Fernwärme

• Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen von Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.

• Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch.

• Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten.

• Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de