Moderne, helle Gewerbefläche in Gladbeck – ideal für Büro, Praxis oder Ladenlokal

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gladbeck, Goethestraße 44, direkt in der Innenstadt.
Durch die Ecklage und die große Fensterfront ist die Fläche hervorragend sichtbar und für Laufkundschaft gut erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich Geschäfte, Dienstleister, Gastronomie sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Öffentliche Parkplätze sind fußläufig vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Goethestrasse 44
45964 Gladbeck

Diese helle und gepflegte Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Gladbeck (Goethestraße 44).

Die Fläche umfasst ca. 115 m² und ist optimal geeignet für Büro, Praxis, Schulungszentrum oder Dienstleistung. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine repräsentative Außenwirkung. Der offen gestaltete Empfangsbereich sowie zwei separat nutzbare Büroräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine moderne Einbauküche sowie zwei separate WCs sind vorhanden.

Das Objekt ist barrierefrei zugänglich. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten.

Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Gewerbeeinheit mit strapazierfähigem Teppichboden in den Büroräumen sowie pflegeleichten Fliesen in den Sanitärräumen und der Küche. In allen Räumen sind Internetanschlüsse vorhanden – ideal für eine reibungslose Bürokommunikation. Die Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Barth GbR
Goethestraße 42
45964 Gladbeck
Deutschland

Telefon: 01787742300
E-Mail: Barth-fj@web.de

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