Top-Lage in Gladbeck: Ca. 640 m² Ladenfläche mit Außenbereich & attraktiver Lagerfläche

Die Lambertistraße liegt mitten in der City von Gladbeck. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und ÖPNV-Verbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahnen A2, A31 und A52 ist hervorragend. Zudem bietet die zentrale Mikrolage eine ideale Sichtbarkeit für Kunden und Besucher – perfekt für publikumsorientierte Nutzungen.

Lambertistr. 6
45964 Gladbeck

Diese Einheit im Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige, ebenerdige Fläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal als Verkaufs-, Ausstellungs-, Service- oder Gastronomiefläche. Die Räume lassen sich flexibel unterteilen und bedarfsgerecht gestalten. Große Fensterfronten und ein separater Zugang bieten optimale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung mit Kundenfrequenz.

Zusätzlich steht im Kellergeschoss eine großzügige Lagerfläche von ca. 290 qm² zur Verfügung, die flexibel genutzt werden kann. Die direkte Anbindung per Schwerlastenaufzug an die Ladenfläche im Erdgeschoss ermöglicht eine komfortable und effiziente Warenlogistik – ein klarer Vorteil, insbesondere für gastronomische oder handelsorientierte Nutzungen.

Besonders geeignet ist das Objekt z. B. für:
- Gastronomiebetrieb wie Bäckerei, Café, Imbiss oder modernes Gastrokonzept
- Lebensmitteleinzelhandel oder Feinkostgeschäft
- Showroom, Fitness- oder Gesundheitskonzept
- Ausstellungsfläche für Möbel, Küchen oder Designobjekte
- Büro- oder Dienstleistungsfläche mit Laufkundschaft

Vor der Glasflügeltür besteht ein exklusives Nutzungsrecht für den Außenbereich – ideal zum Aufstellen von Tischen, Werbeträgern oder als zusätzliche Präsentationsfläche im Freien. Gerade für die Gastronomie bietet dieser Außenbereich attraktives Potenzial für Sitzplätze im Freien und eine einladende Gestaltung.

Bemerkungen:
Besonderheiten:
- Sofort verfügbar
- Zentrale Innenstadtlage
- Flexible Nutzungskonzepte möglich
- Nutzfläche flexibel teilbar


Preis nach Anteil und Absprache

Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!