Großzügiges Wohnen

Die Immobilie steht in einer beliebten und ruhigen Lage, nah an einem Wald. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und andere Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ist fußläufig schnell zu erreichen.

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es erwartet Sie eine gutgeschnittene 5-Zimmerwohnung eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten, welche sich im ersten Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1898 in Gevelsberg befindet.

Diese großzügige 5-Zimmerwohnung erstreckt sich über ca. 132 m² Wohnfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eventuelle Grundrissänderungen sind nach eigenen Vorstellungen möglich.

Die Wohnfläche teilt sich in zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer. Neben den Zimmern sorgt die Diele für einen einladenden Eingangsbereich.

Die Küche gewährt nicht nur eine angenehme Kochumgebung, sondern bietet auch einen direkten Zugang auf einen großzügigen Balkon, dieser dient als perfekter Ort für entspannte Momente im Freien.

Das Tageslichtbad beeindruckt mit einem großzügigen Fenster, einer Dusche, WC und einer Eckbadewanne.

Ein Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Für bequemes Parken steht eine Garage mit einem elektrischen Sektionaltor und einem vorgelagerten Stellplatz zur Verfügung.

Für alle Hausbewohner steht ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftswaschraum unterzubringen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 380 EUR. Darin enthalten sind: Abschlagszahlungen für Gas und Strom, Kosten wie Versicherung, Müllabfuhr, Winterdienst und Kabelfernsehen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche

- modernisiertes Badezimmer
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- geräumiger Keller
- großer Balkon
- Grundsanierung 1992/1994
- Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz
- neue Gastherme von 2020

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de