Attraktiv in jeder Hinsicht: Lage, Größe, Ausstattung! Modernes RMH am Börkey in Gevelsberg

Der Gevelsberger Börkey gehört zu den begehrten Wohnlagen in Gevelsberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die überregionale Anbindung an die A1, die A43 und die A46 sind hervorragend. Trotz dieser zentralen und gut angebundenen Lage ist der Börkey ein ausgesprochen ruhiges Wohngebiet. Wanderwege, Wald, Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das hier angebotene Einfamilienhaus besticht durch sein gut durchdachtes Raumkonzept und seinen modernen Charakter. Als Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2001 wurde es im Jahr 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 129 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet diese Immobilie optimal nutzbare Räume für die ganze Familie.

• Gartengeschoss: Auf der untersten Ebene erwartet Sie eine großzügige, offene Küche mit integriertem Essplatz, die direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse gewährt. Von hier aus erreichen Sie den liebevoll gestalteten Garten, der mit seiner einladenden Sitzecke, einem Teich mit einem harmonisch arrangierten Wasserspiel zum Entspannen und Verweilen einlädt. Straßenseitig befinden sich auf gleicher Ebene zwei Räume, die als Hauswirtschaftsraum sowie als Abstellraum genutzt werden.

• Erdgeschoss: Im zentralen Wohnbereich finden Sie einen offen gestalteten Raum, der durch einen dezenten Raumteiler in einen zusätzlichen gemütlichen Sitzbereich untergliedert ist. Der Eingangsbereich besticht durch einen praktischen Windfang, der in eine helle Garderobe mit einem passenden Einbauschrank übergeht. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

• Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt das geräumige Schlafzimmer, das mit einem großen Einbauschrank punktet. Zudem steht ein vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, der ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad ist ein besonderes Highlight: Neben einer großzügigen Eckbadewanne und einer separaten Dusche überzeugen ein hochwertiger Waschtisch und ein WC sowie die Parkett-Intarsien im Fliesenboden .

Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein elegantes und komfortables Wohnambiente, sondern auch ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben in modernem Ambiente. Ob geselliges Beisammensein im weitläufigen Garten oder entspannte Stunden in den stilvollen Innenräumen – dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort.

Erst 2001 errichtet, ist das Haus bereits 2020 umfassend modernisiert worden. Dadurch entspricht die Ausstattung modernsten Anforderungen und soll hier nur beispielhaft aufgeführt werden:

+ isolierverglaste (2-fach) Fenster in Kunststoffrahmen mit elektrischen
Rollladen
+ hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, etc.
+ Heizung (Niedertemperaturanlage, Junker) aus dem Jahre 2020
+ Badezimmer mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
+ Gäste-WC mit Urinal
+ hochwertige Einbauküche
+ elektrische Markise
+ Garage mit neuem Sektionaltor und elektrischem Antrieb aus 2022
+ u. v. m.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.

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