Flachdachvilla mit Schwimmbad in Gevelsberg-Berge

Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Gevelsberg-Berge in einer Sackgasse, umgeben von gepflegter Einfamilienhausbebauung. Der Berger See ist ca. 300 Meter entfernt.
Die direkte Umgebung bietet einen Golfplatz, Wälder mit zahlreichen Spazierwegen, Spielplätze und einen Bolzplatz als Naherholungsmöglichkeiten.

Die Gevelsberger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A 1 ist ca. 3 km entfernt. Ebenso ist die Anbindung an den ÖPNV sehr gut.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei diesem im Jahre 1971 in massiver Bauweise erbauten Objekt handelt es sich um eine Flachdachvilla mit Einliegerwohnung in beliebter und ruhiger Wohnlage von Gevelsberg-Berge.
Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 349 m².
Im Erdgeschoss betritt man das Haus durch einen sehr großzügigen Eingangsbereich, der in die einzelnen Räumlichkeiten führt. Vom Eingangsbereich erreichen Sie geradeaus das Wohnzimmer mit angrenzendem Kamin- und Esszimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kaminzimmer haben Sie Zugang zum Balkon- und Terrassenbereich. Die Küche erreichen Sie vom Flur und auch vom Kamin- und Esszimmer aus. Zwischen Küche und Garage befindet sich noch ein Büro als Verbindungsraum.
Im linken Gebäudeteil ist der private Teil untergebracht. Hier finden Sie 2 Schlafzimmer und 2 Tageslichtbäder. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf der Etage. Hinter der Doppelgarage sind 2 weitere Räume untergebracht, die als Abstellräume dienen.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in die untere Ebene. Hier ist zur rechten Seite das Schwimmbad mit Sauna- und Fitnessbereich untergebracht. Vom Schwimmbad haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den uneinsehbaren Garten. Hier gibt es ebenfalls ein Gäste-WC und den Technikraum.
Zur linken Seite erreichen Sie die Einliegerwohnung, welche auch einen Zugang über eine Außentreppe hat. Diese bietet 2 Zimmer, Küche, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum. Auch hier haben Sie vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Weiterhin gibt es eine Kellerbar und einen weiteren Abstellraum auf dieser Ebene.
Dieser Bereich eignet sich auch sehr gut für Gewerbetreibende als Büro oder Praxisfläche.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwimmbad
- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Weitere wichtige Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de