Attraktive 3-Raum-Wohnung mit Balkon - optional Garage dazu

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Gelsenkirchen (Nikolaus-Groß-Straße 40). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A42 und A40 gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Nikolaus-Groß-Straße 40
45886 Gelsenkirchen

Zur Vermietung steht eine helle, freundliche und gepflegte 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und einem praktischen, großen Flur, von dem alle Räume abgehen. Im Flur sind eine Garderobe sowie ein Einbauschrank integriert, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Eine Garage kann optional für 50 € monatlich angemietet werden.

Ausstattung:
- Heller und offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Parkettboden im Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Teppichboden im Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer
- separater Küchenraum gefliest
- Badezimmer innenliegend, hell gefliest mit Dusche
- großzügiger Flur mit Garderobe und praktischem Einbauschrank

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bezugsfrei ab 01. Dezember 2025
Garage optional: 50 € / Monat

Hinweise:
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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