FRISCH RENOVIERT, CHARMANT, NÄHE STADION

Die Lage ist super, ruhig und doch ALLES in direkter Nähe- sämtliche Geschäfte, Banken, Restaurants, Krankenhäuser, Kirchen, Straßenbahn, Autobahn u.v.m

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Gelsenkirchen (45891) bietet auf ca. 50 m² ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ideal für Schalke-Fans: das Stadion ist schnell erreicht. Umfangreich modernisiert: Dach 2021, Heizung 2023, Böden/Estrich sowie Elektrik/Sanitär 2025, neue Fenster 2026. Ein eigener KFZ-Stellplatz im Hof und ein Keller sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Das Dach wurde im Jahr 2021 renoviert.

- Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 modernisiert.

- Die Böden einschließlich des Estrichs wurden im Jahr 2025 erneuert.

- Die Elektrik und die Sanitäranlagen wurden im Jahr 2025 modernisiert.

- Die Fenster wurden im Jahr 2026 vollständig erneuert.

- Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur VELTINS-Arena.

- Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz im Innenhof.

- Die Wohnung besitz ein Keller.

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***