Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Gelsenkirchen !!

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel von Gelsenkirchen-Beckhausen mit ruhiger Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur.



Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.



Auch die Anbindung überzeugt: Bus- und Bahnlinien (u. a. 301, 302, 342, 396) bringen Sie schnell ins Stadtzentrum und in umliegende Städte. Die Autobahnen A2 und A52 erreichen Sie in nur wenigen Minuten – ideal für Berufspendler.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zu Hause !



Dieses hochwertig sanierte Reihenmittelhaus bietet zeitgemäßes Wohnen in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Gelsenkirchen-Beckhausen.



Auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 206 m² großen Grundstück genießen Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren idealen Wohnkomfort bietet.



Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, großzügigen Wohnbereich. Die Küche ist separat und überzeugt mit moderner Ausstattung. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch und bietet mit Blick ins Grüne einen zusätzlichen Platz zum Entspannen, Essen oder Arbeiten.



Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein geschmackvoll modernisiertes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort.



Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und schafft Raum für individuelle Gestaltung. Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet neben Abstellflächen auch praktische Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.



Eine eigene Garage rundet das Gesamtangebot ab. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert, u. a. mit neuer Außendämmung. Weitere Maßnahmen sind für 2025 geplant – so bleibt der Standard auch langfristig auf hohem Niveau.



Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot! Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260
LBS Bottrop, Gladbeckerstr. 20, 46236 Bottrop, Tel. 02041 29444
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de