Attraktives 3-Familienhaus im TOP Zustand: Selbstnutzung mit Rendite!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Erwerb steht ein einzigartiges 3-Familienhaus in Gelsenkirchen, das sowohl eine zentrale Lage als auch eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Es wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster, die Wärmedämmung der Fassade, die Dämmung des Dachs, der Austausch der Heizkörper sowie die vollständige Erneuerung der Elektrik, der Abfluss- und Wasserleitungen.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Wohnungen, von denen zwei bereits vermietet sind, während die größte Einheit von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Die Vermietung ermöglicht eine attraktive Mieteinnahme in Höhe von 7.200 Euro pro Jahr, die zur Tilgung des Kredits beiträgt. Die selbstgenutzte Wohnung beeindruckt im „Hauscharakter“ mit großzügigen 164 Quadratmetern und verfügt über vier Schlafzimmer, eine eigene Terrasse und einen weitläufigen Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können die Privatsphäre und Ruhe in vollen Zügen genießen.

Das 3-Familienhaus ist komplett unterkellert, wobei ein Raum über ein WC und eine Heizung verfügt, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bausubstanz und die hochwertigen Modernisierungen, die dafür sorgen, dass Sie hier langfristig ein angenehmes Zuhause finden.

Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, die Ihnen Entspannung und Erholung bieten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden

Dieses Haus in Gelsenkirchen ist eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Rendite und einem erstklassigen Wohnkomfort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich kennenzulernen!

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VERBRAUCHERINFO
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