Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage

47608 Geldern

Kaufpreis
407.000 €
Wohnfläche (ca.)
148,46 m²
Zimmer
5.5
Grundstück
940,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Ansprechpartner

Laurence Emersic
Glockengasse 5
47608 Geldern

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
407.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
940,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8571013
Anbieter-Objekt-Nr.
12851
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-04-04
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
214,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 1,5 Geschosse und umfasst 5,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Alle Räume sind großzügig und lichtdurchflutet. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr des Hauses.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Bick in den großen Garten sowie das gemütliche Kaminzimmer sind das Herzstück des Wohnhauses. Die angrenzende Küche ist ebenfalls groß und mit einer gut erhaltenen Einbauküche vollmöbliert. Außerdem sind zwei Badezimmer vorhanden: eines davon befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer Dusche ausgestattet, das zweite Bad befindet sich im Obergeschoss und bietet eine Badewanne sowie ein Bidet. Der Vollkeller ist durchgefliest und verfügt über einen großen Partyraum. Zum Haus gehört eine großzügige Garage und zahlreichen PKW-Stellplätzen.
Hier wird ein neues Zuhause mit viel Potenzial und Platz für Ihre Ideen angeboten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Kaminofen
- zentrale Warmwasserversorgung

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Alle Angaben ohne Gewähr.