Linke Doppelhaushälfte mit Garage und Garten

47608 Geldern

Kaufpreis
299.000 €
Wohnfläche (ca.)
115,46 m²
Zimmer
4
Grundstück
270,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Ansprechpartner

Laurence Emersic
Glockengasse 5
47608 Geldern

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
270,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8557875
Anbieter-Objekt-Nr.
12825
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-02-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-02-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
154,81 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1990

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich ruhiger und beliebter Wohnlage von Geldern. Die Wohnfläche von 115,46 m² verteilt sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz bieten. Das Haus wurde ca. im Jahr 1990 erbaut und ist voll unterkellert. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Ausbaureserve im Dachgeschoss zu nutzen. Dort befindet sich bereits ein Giebelfenster sowie ein Wasser- und Abwasseranschluss.
Bis auf eine neue und moderne Gasbrennwertheizung stammt die Ausstattung aus dem Baujahr. Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Geschmack einzubringen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 270 m².
Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte viel Potenzial und Platz für eine Familie. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Kaminofen
- zentrale Warmwasserversorgung

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Laurence Emersic
Glockengasse 5
47608 Geldern

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Alle Angaben ohne Gewähr.