Haus in ruhiger Lage mit Garten

Lage & Umgebung
Das Haus befindet sich in Hatterath, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Stadt Geilenkirchen im Kreis Heinsberg (Nordrhein-Westfalen). Hatterath liegt unweit der B 221 inmitten von Wiesen und Feldern und bietet damit eine idyllische, ländliche Wohnatmosphäre fernab vom städtischen Trubel.

Natur & Freizeit
Der Ort ist an das Radverkehrsnetz NRW angeschlossen , sodass Radfahrer und Spaziergänger die reizvolle Landschaft rund um Hatterath optimal erkunden können. Ein Spielplatz befindet sich direkt an der Professor-Mendel-Straße  – ideal für Familien mit Kindern. Besondere Ereignisse im Jahreslauf sind der Karnevalsumzug am Rosenmontag, an dem meist das ganze Dorf teilnimmt, sowie das traditionelle „Prumefest” zur Zeit der Pflaumenreife – das Gemeinschaftsleben im Ort ist lebendig und herzlich.

Verkehrsanbindung
Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit: Am Anschluss Hatterath ist die Abfahrt aus Richtung der A46 Heinsberg und die Auffahrt in Richtung A44 Aldenhoven möglich. Geilenkirchen ist ca. 7 km von der Autobahn A 46 (Heinsberg) und 19 km von der Autobahn A 44 (Aldenhoven) entfernt.

Mit dem ÖPNV ist die Stadtmitte Geilenkirchen gut erreichbar. Am Bahnhof Geilenkirchen hält die Rhein-Niers-Bahn (RB 33), die Wesel und Duisburg mit Mönchengladbach und Aachen sowie Heinsberg verbindet, außerdem der Rhein-Ruhr-Express (RE 4) von Aachen über Mönchengladbach und Düsseldorf nach Dortmund sowie die Euregiobahn (RB 20) zwischen Aachen und Geilenkirchen.

Nahversorgung & Infrastruktur
In der nur wenige Minuten entfernten Geilenkirchener Innenstadt finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Parkmöglichkeiten sind in der Stadt ausreichend vorhanden, und der Bahnhof liegt zentral, sodass die Innenstadt bequem erreicht werden kann. Ein Wochenmarkt in der Stadtmitte bietet regelmäßig frische Produkte und regionale Erzeugnisse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Haus befindet sich in Hatterath, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Stadt Geilenkirchen im Kreis Heinsberg (Nordrhein-Westfalen). Hatterath liegt unweit der B 221 inmitten von Wiesen und Feldern und bietet damit eine idyllische, ländliche Wohnatmosphäre fernab vom städtischen Trubel.

Der kleine Garten ist eine Oase zum entspannen, jedoch nicht zu groß, dass mit der Pflege zu viel Zeit verbringen muss.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist im Erdgeschoß mit weißen Fliesen gefliest, im Obergeschoss sind alle Räume mit grauem Laminat ausgelegt.
Im Erdgeschoss in Küche befindet sich ein Abstell/Vorratsraum.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Abstellraum.

Das Bad hat eine Badewanne sowie eine Dusche. Im Keller sind gibt es neben einem Technikabstellraum einen Waschraum sowie einen weiteren Abstellraum.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Vermietung erfolgt provisionsfrei vom Vermieter.
Ein neuer Energieausweis wird zurzeit erstellt und kann vor Vertragsabschluß vorgelegt werden.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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