Vierkanthof

Das Anwesen befindet sich in ländlicher Gegend am Dorfplatz von Grotenrath und ist an einer Spielstraße gelegen. Grotenrath ist ein Ortsteil von Geilenkirchen mit knapp 900 Einwohnern. Westlich von Grotenrath liegt das Naturschutzgebiet der Teverener Heide.
Grotenrath ist 25 Kilometer von Aachen entfernt und über die niederländische Autobahn schnell zu erreichen. Düsseldorf ist 78 Kilometer entfernt. Der Anschluss an die A46 nach Düsseldorf ist über die nahegelegene Bundesstraße B56 gut zu erreichen.
Die Staatsgrenze zu den Niederlanden ist etwa 2 Kilometer entfernt.
Kindergarten und Grundschule befinden sich jeweils in den benachbarten Ortschaften Scherpenseel und Teveren, die jeweils etwa 2 Kilometer entfernt liegen.
Dort befinden sich ebenfalls verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Weiterführende Schulen befinden sich im 7 Kilometer entfernten Geilenkirchen und Übach-Palenberg und sind mit dem Bus zu erreichen. Sowohl in Geilenkirchen, als auch in Übach-Palenberg befinden sich Bahnhöfe mit direkten Zugverbindungen nach Aachen, Köln und Düsseldorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der gepflegte freistehende Vierkanthof wurde 1868 erbaut und verfügt über insgesamt 238 Quadratmeter Wohnfläche und 517 Quadratmeter Nutzfläche. Das Grundstück ist 2383 Quadratmeter groß und verfügt zu beiden Seiten über Bauland.
Bezüglich der Nutzung ist vieles denkbar.
Der Hof eignet sich insbesondere als Mehrgenerationenobjekt und bietet genügend Platz für Kleintierhaltung.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von 168 Quadratmetern und über zwei Gewölbekellerräume.
Im EG befindet sich ein neues, altengerechtes Bad, eine Küche und ein 52 Quadratmeter großes Wohn- und Esszimmer. Im OG befinden sich fünf Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum.
Eine weitere Wohneinheit bietet momentan 70 Quadratmeter Wohnfläche. Dort befindet sich ebenfalls eine Küche, 1 Zimmer, eine Toilette und ein Duschbad.
Der idyllische 175 Quadratmeter große Innenhof mit kleinem Teich lädt zum Träumen, Verweilen und Grillen ein. Eine daran anschließende offene Scheune wird als Partyraum genutzt, sodass auch bei schlechtem Wetter ein Aufenthalt an der frischen Luft möglich ist.
Angrenzende Stallungen und Scheune eignen sich teilweise als Unterstellmöglichkeiten für Autos und Wohnwagen. Ein Waschraum, eine Sommerküche und eine Außentoilette grenzen ebenfalls an den Innenhof.
Im Anschluss an die bebaute Fläche erschließt sich ein großer Garten mit einem Gartenhaus, einem Teich, mehreren Hochbeeten und einem Treibhaus.
Der Garten verfügt über Nuss- und Obstbäume und Beerensträucher und ist für Selbstversorger bestens geeignet.

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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