Geilenkirchen: Gepflegter Bungalow in guter Lage

DER STANDORT:
Das Haus steht am Ende einer verkehrsarmen, ausschließlich Anliegerverkehr aufnehmenden Stichstraße in einer attraktiven Lage von Geilenkirchen. Die direkte Umgebung ist gekennzeichnet von einem familiären und gehobenen Wohnumfeld. Nennenswert sind weiterhin die Nähe zur Innenstadt und die schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Im Süden des Kreises Heinsberg, am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL), liegt die Stadt Geilenkirchen mit ca. 28.000 Einwohnern. Ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen anderen Städten der Umgebung ist der praktische Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach. Auch die Autobahnauffahrt der A 46 ist von Ihrem Haus in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten). Aachen ist über die Bundesstraße sogar in 20-25 Minuten problemlos zu erreichen.
DIE INFRASTRUKTUR:
Die Stadt Geilenkirchen verbindet in besonderer Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten sind ein umfassendes Bildungsangebot (u. a. mehrerer Grundschulen, eine Gesamtschule, Realschule und ein bischöfliches Gymnasium) und eine Palette von sozialen Einrichtungen (ein modernes Krankenhaus, Altenwohnheime und Kindergärten) vorhanden. Ein Sportzentrum mit Hallenbad, Sporthalle, Tennishallen- und Plätze, Reithalle, Segel- und Modellflugplätze sowie zahlreiche Sportplätze bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Beschäftigt Sie schon länger der Gedanke an das Wohnen und Leben auf einer Etage? Und suchen Sie ein schönes Eigenheim mit genügend Fläche für Hobbys, Stauraum und individuellen Bedarf? Dann laden wir Sie gerne ein, sich diese interessante Immobilie näher anzusehen.
Errichtet wurde der Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 137 Quadratmetern und Vollkeller im Jahr 1974 in Massivbauweise. Er überzeugt durch seine gepflegte Ausstrahlung und den zentralen Zugang zu allen Bereichen von der charmanten Diele aus. Die gut durchdachte Aufteilung der vier Wohnräume im Erdgeschoss wird optimal durch den nochmals gegliederten Gartenbereich ergänzt. 
Auf dem Grundstück mit viel Privatsphäre befinden sich im Außenbereich der Garten mit überdachter Terrasse und eine Garage für Ihr Fahrzeug.
Wie Sie sehen, handelt es sich hier um ein sinnvoll strukturiertes Angebot, das wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.

Unser Hinweis: Zum Objekt ist ein virtueller 360-Grad-Rundgang verfügbar, den wir Ihnen gern mit dem Exposé zukommen lassen.

- Gepflegter Zustand
- Vollkeller
- Überdachte Terrasse
- Garage