Gangelt: Historisches Reihenhaus am Rande des Ortskerns

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich am Rande des Ortskerns. Neben der guten Erreichbarkeit der Einrichtungen für den täglichen Bedarf, überzeugt durch der Standort durch die naturnahe Umgebung. Felder und das Naturschutzgebiet liegen nur einen Steinwurf entfernt, sodass Sie in Ihre Freizeit vielseitig gestalten können.

Gangelt ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Der Ort mit seinem noch die spätmittelalterliche, befestigte Kleinstadt widerspiegelnden Ortskern liegt an der Grenze zu den Niederlanden im äußersten Westen der Bundesrepublik am Nordrand des Rodebachtals. Zur ländlichen Gemeinde Gangelt zählen insgesamt 19 Ortsteile. Durch den Ort und die Gemeinde verläuft als Hauptverkehrsader die B56 vom niederländischen Sittard durch Gangelt und Geilenkirchen in Richtung Jülich/Düren. Die Kreisstadt Heinsberg mit seinem Autobahnanschluss an die A46 liegt ca. zehn Kilometer entfernt. Die niederländische Grenze verläuft quasi vor den Toren der Stadt.

Der Ort selbst hat ca. 2.600 Einwohner, die Gemeinde insgesamt beherbergt ca. 12.000 Bewohner. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Man findet hier zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Dienstleistungsbetriebe, die die Versorgung der Bevölkerung ausreichend gewährleisten. Zu den Attraktionen zählen sicherlich das Freiwildgehege Gangelt sowie der Naturpark Rodebach. Im Bildungswesen stehen im Gemeindegebiet mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Förder- und eine Gesamtschule zur Verfügung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hinter der recht unscheinbaren Fassade erwartet Sie eine besondere Immobilie mit viel Charme und Potenzial zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.
Das historische Vorderhaus wurde ca. im Jahr 1860 errichtet und ca. 1968 um einen Anbau im hinteren Teil erweitert. Großzügige Wohnräume, ein pflegeleichter Innenhof, ein gemütlicher Garten und ein vielseitig nutzbares Nebengebäude (beispielsweise als Garage oder Werkstatt), bieten eine ansprechende Grundlage, um mit den notwendig anstehenden Renovierungen die Immobilie aufzuwerten.
Für Naturliebhaber besteht die Option das dahinter liegende Grundstück zusätzlich zu erwerben und somit eine grüne Umgebung unmittelbar am eigenen Zuhause zu genießen.

- Innenhof und Gartenfläche
- renoviertes Badezimmer im Erdgeschoss
- Grundstück optional erweiterbar