Wohn und Geschäftshaus

Das Objekt liegt in zentral Lage, der Bahnhof ist in ca. 10 min zu Fuß zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Lebens sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Ärzte und Apotheken, Sparkasse/Volksbank etc. sind zu Fuß 5 min. entfernt. Der nächste Supermarkt liegt 10 min fußläufig vom Objekt entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist über die letzten Jahre umfangreich saniert worden (ca.120.000 €). Das Dach ist 12/2018 komplett erneuert worden, beide Badezimmer sind neu. Die Fassade ist 09/2019 frisch gestrichen worden, die Etagenheizungen sind ebenfalls alle erneuert. Der Abwasserkanal und das Treppenhaus sind 2014/15 saniert worden, usw. Zur Zeit ist das Haus voll vermietet, das Ladenlokal im EG kann zur Wohnung umgebaut werden - die Baugenehmigung dazu liegt vor. Eine Garage mit elektr. Tor ist direkt am Haus und zur Zeit ebenfalls vermietet. Der kleine Garten hinter dem Haus wird nur von der WG im 1.OG genutzt. Der Garten hat zweit Terrassen und ein kleines Gartenhaus steht ebenfalls dort. Die WG im 1.OG ist 2021 komplett saniert worden. Die Fenster sind haben unterschiedliche Baujahre. Das Objekt ist voll vermietet, der Mietvertrag für das Ladenlokal läuft noch bis zum 31.03.2028. Der Energieausweis ist noch vor Erneuern der Heizungen.

Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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