Attraktive Maisonette-Wohnung mit eigener Garage – Wohnen mit Komfort

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung Nr. 1 erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 137 m². Zusätzlich verfügt sie über einen Spitzboden, einen Kellerraum und eine Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1961 und wurde bis 2018 umgebaut und modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Obergeschoss einen Flur, ein Bad, eine Küche, ein Esszimmer, ein Gästezimmer und ein Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss einen Vorflur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2020. Aufgrund von Umbauten und Modernisierungen entspricht die Wohnung heutigen Wohnansprüchen und befindet sich in gutem Zustand. Die Teilungserklärung weist das gesamte Treppenhaus als Gemeinschaftsfläche aus, was bedeutet, dass die ausschließliche Nutzung der Räumlichkeiten im Ober- und Dachgeschoss unterbrochen ist. Die Eigentümer der zweiten Einheit nutzen jedoch weder das Treppenhaus noch den Kellerbereich. Es gibt sichtbaren Instandhaltungsstau in den Gemeinschaftsbereichen der Fassade und des Dachs.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 84.000,00 EUR.

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