Attraktives Mehrfamilienhaus mit 13 Garagen im Extertal

Der idyllische Ort Almena gehört zur Gemeinde Extertal im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen und liegt im landschaftlich reizvollen Kreis Lippe. Eingebettet in die sanften Hügel des Weserberglands, bietet Almena eine ruhige und naturnahe Wohnlage – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen ein. Trotz der ländlichen Lage ist eine gute Infrastruktur vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Ortsteilen und in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Lemgo bequem erreichbar. Die Nähe zur B238 und B66 sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Detmold, Rinteln oder Hameln.

Almena selbst verfügt über eine charmante dörfliche Struktur mit historischen Fachwerkhäusern und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Der Ort zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, eine familienfreundliche Atmosphäre und eine starke Verbundenheit zur Natur aus.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Extertal und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand, 15 Wohnungen sind vermietet und wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten. Es umfasst mehrere Wohneinheiten, verteilt auf zwei massiv gebaute Wohnhäuser, sowie 13 Garagenstellplätze und eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung.



Die laufende Wartung und Pflege des Gebäudes sorgen für einen stabilen baulichen Zustand und zufriedene Mieter. Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet, was für stabile Mieteinnahmen und geringe Fluktuation spricht.



Die Photovoltaikanlage auf dem Dach bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern stellt durch Einspeisevergütung bzw. Eigenverbrauch auch eine attraktive Einnahmequelle dar. Die Kombination aus nachhaltiger Stromerzeugung und einer gut vermietbaren Immobilie erhöht die wirtschaftliche Attraktivität des Objekts deutlich.



Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welches Potenzial in diesem besonderen Haus steckt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de