Helle, neue WG Zimmer in neuer WG in Villa in Flamersheim ideal für Pendler & Studenten

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Erstbezug nach Kernsanierung in wunderschöner Villa: Freie Zimmer-Optionen in Flamersheim – Ideal für Pendler & Erstsemester (Nähe Campus Rheinbach):

Sie suchen den perfekten Start ins neue Semester oder eine ruhige, top-renovierte Pendler-Bleibe nach dem Feierabend? In einer wunderschönen Villa in Flamersheim bieten wir hochwertigen Wohnraum nach Sanierung. Perfekt für berufstätige Pendler sowie Studierende der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg, die Wert auf ein gepflegtes, ruhiges und sicheres Miteinander legen.

Alles ist komplett neu, hell und modern.
Gemeinschaftsbereiche: Jede WG verfügt über eine hochwertige, vollausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler sowie einen einladenden Essbereich als gemütlichen Mittelpunkt für die WG Bewohner.

Home-Office & Lernen: Ruhige Lage für ungestörtes Arbeiten, Lernen oder Entspannen nach dem Feierabend.

Aktuell verfügbare Zimmer-Optionen:
1. Das Spontane:
18qm Zimmer in etablierter 3er-WG (Obergeschoss)
Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfertig!
Miete: 469,– € warm (Pauschalmiete inkl. Strom, Wasser, Heizung).
Ausstattung: Hell und geräumig mit einem modernen Tageslichtbadezimmer zur Gemeinschaftsnutzung. Perfekt für alle, die sofort einziehen möchten.

2. Das Clevere:
Möbliertes "Mikro-Apartment" (Zimmer 4 im Erdgeschoss)
Verfügbarkeit: Beziehbar ab dem 20. August.
Miete: 429,– € möbliert warm (inkl. aller Nebenkosten).
Ausstattung: Die perfekte, kostengünstige Lösung für Wochenendpendler oder das kleinere studentische Budget! Ca. 7,81 qm Grundfläche + 2,5 qm gemütliche Hochbettetage. Im Erdgeschoss stehen zwei brandneue Badezimmer zur Verfügung. Dieses Zimmer wird ausschließlich voll möbliert übergeben.

3. Zimmer zu Semesterbeginn:
ca 12 qm WG-Zimmer in neuer 4er-WG
Verfügbarkeit: Ideal zum Semesterstart.
Miete: 449,– € warm (Pauschalmiete inkl. Strom, Wasser, Heizung).
Ausstattung: Zimmer einer neuen 4er-WG. Gerade geschnitten, herrlich hell und mit modernem Wohnkomfort. (ein neues Premium Zimmer ca. 24qm für 599,- warm)


Zusatz-Option für alle Zimmer:
1. Das Zimmer kann für einen Aufpreis von 49,– € mtl. auch möbliert übernommen werden.
2. Für nur 15,– € mtl. stehen moderne Waschmaschinen und Trockner vor Ort für alle eigenen Wasch- und Trockenvorgänge bereit (inkl. aller Verbräuche der Geräte).

Die Lage & perfekte Pendler-Anbindung:
Flamersheim bietet die ideale Mischung aus idyllischer Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit:Hochschule (H-BRS): Nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder entspannt mit dem Bus direkt zum Campus nach Rheinbach! Zentrum Euskirchen: In ca. 12 Minuten erreichbar – ideal für Berufstätige.

Direkt im Ort: Netto-Supermarkt, Bäcker und Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Wen wir suchen & Wichtiger Ablaufhinweis:
Gesucht werden entspannte, verlässliche Mitbewohner(innen), die ein sauberes Umfeld schätzen. Ob Student, Azubi oder Berufstätiger – wichtig ist, dass es menschlich passt und alle Beteiligten ein harmonisches, sicheres WG-Leben anstreben (keine Party-WG). Da uns das persönliche Kennenlernen wichtig ist, führen wir keine Online-Besichtigungen per Videocall durch. Wir setzen diesen Einsatz vor Ort voraus. Die Miete muss sauber nachgewiesen sein (fester Arbeitsvertrag bei Berufstätigen bzw. eine unkomplizierte Elternbürgschaft bei Studierenden).Interesse an Ihrem WG-Neustart?Dann schreiben Sie uns ein paar Zeilen über sich: Wer sind Sie, was machen Sie (Studium/Beruf), für welches der drei Zimmer interessieren Sie sich und wie sieht Ihr Wochenrhythmus aus (z.B. Wochenendpendler)? Bitte geben Sie auch direkt an, ob Sie Ihr Zimmer möbliert oder unmöbliert anmieten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Einige Räume befinden sich in den letzten Zügen der Fertigstellung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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