*Südstadt, 2,5 Zimmer, Penthouse, Barierrefrei, Neubau*

Südstadtgärten, Haus 3 Wohnung 6.
Beste Lage von Euskirchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Augenbroicher Straße 63
53879 Euskirchen

Penthousewohnung in Stadtvilla mit 58 qm und optimaler Raumaufteilung auf 2,5 Zimmer. Barierrefrei, Rollstuhlgerecht, Aufzug. Durch das halbe Zimmer sind Homeoffice und Gästezimmer möglich.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ideal für 1-2 Personen und separatem kleinem Zimmer für Gäste oder Homeoffice. Optimale Aufteilung.
Das Bad hat als kleine Besonderheit noch einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner, so das man nicht in den Keller gehen muss.
Videosprechanlage an der Tür.
Sehr großzügiger Kellerraum mit 12,7 qm.
Der Tiefgaragenstellplatz (Preis 17.000 Euro) ist bereits mit einer steuerbaren Wallbox ausgestattet, so dass hier auch ein Elektroauto geladen werden kann.
Der Balkon/die Terrasse liegt mit Blick in die Bäume der Augenbroicher Straße und Richtung Westen Ideal.
Versorgt wird das Ganze Areal mittels kaltes Nahwärmenetz (Wärmepumpe + PV) was für eine hohe Effizienz sorgt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2025 vermietet und steht dann leer zum Verkauf.

Das Hausgeld versteht sich inklusive Stellplatz und Rücklagen für die Instandhaltung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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