Attraktive Wohnung in bester Lage in Euskirchen/Kreuzweingarten

Kreuzweingarten ist ein landschaftlich idyllisch gelegener Stadtteil von Euskirchen, welcher etwa 6 Kilometer oder 10 Minuten mit dem Auto entfernt von der Euskirchener Innenstadt liegt. Seine Historie reicht zurück bis in die Römerzeit. Das Leben in Euskirchen besticht durch seine Vielfalt und Großzügigkeit. Einkaufmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken und Versicherungsfilialen, großes Parkplatz Angebot und kurze Wege erleichtern den täglichen Alltag. Grundschulen sowie Weiterbildeschulen und Kindergarten sind wenige Minuten vom Wohnort mit dem Auto und ÖVM erreichbar. Mit aktuell rund 60.000 Einwohnern zählt Euskirchen zu den sogenannten Mittelstädten. Dank günstiger Autobahn- und Bundesstraßenanbindung sind weitere Städte wie Köln/Bonn in kurze Zeit erreichbar. Auch Flughäfen Köln/Bonn sowie Frankfurt am Main sind sehr gut erreichbar. Eine perfekte Nähe zum Schienenverkehr und ÖVM rundet das ab.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das im Jahr 1970 erbaute Gebäude für zwei Parteien liegt im historischen Kreuzweingarten mit optimaler Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Stock des Hauses und kann das perfekte neue Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Wenn Sie vom Treppenhaus im 1. Stock durch die Wohnungstür den Flur betreten, haben Sie auf der linken Seite die beiden Schlafzimmer und auf der rechten Seite WC, Bad und einen kleinen Abstellraum. Am Ende des Ganges erreichen Sie das Esszimmer, welches zu seiner linken Seite offen ins Wohnzimmer leitet und auf der rechten Seite durch eine stylische Glastür in die gut eingerichtete Küche führt. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südausrichtung. Dieser lädt zu entspanntem Ausklang an Sommerabenden mit Freunden oder Familie ein.

Insgesamt verfügt diese Wohnung über ca. 83 m² Wohnfläche. Hinzu kommen zwei Kellerräume, welche als Wasch- und Stauräume gut nutzbar sind. 50% des Dachbodens stehen dem Wohnungseigentümer ebenfalls als Stauraum zur Verfügung. Alle Fenster dieser Wohnung incl. Balkontür sind 2022 erneuert worden und verfügen über aktuelle Dreifachverglasung. Als weiteres Highlight verfügen alle Räume dieser Wohnung über natürliches Tageslicht. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet davon teilweise elektrisch.

Die perfekt in den Raum eingepasste Einbauküche entspricht den gängigen Standards und ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Das Badezimmer der Wohnung verfügt über eine komfortable Aufteilung mit einer kombinierten Dusche und Badewanne. Praktisch ist die Trennung von WC und dem übrigen Bad. Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sind mit modernem Laminat ausgestattet. Der Flur, Küche, Bad und WC sind zweckmäßig gefliest.

Die Gasheizung im Keller ist 2022 erneuert worden und damit neuwertig.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de