Der Traum vom Eigenheim: Einfamilienhaus in guter Lage in Euenheim

Der Euskirchener Stadtteil Euenheim liegt etwa 2,5 Kilometer entfernt von der Euskirchen City. Sie profitieren hier von der kompletten Infrastruktur einer mittelgroßen Kreisstadt. Euskirchen liegt einerseits im Städtedreieck von Köln, Bonn und Aachen und hat andererseits eine gute Nähe zur Naturlandschaft der Eifel. Über die A61, A565, A553 erreichen Sie in etwa 45 min. Köln und Bonn mit dem PKW. Für Aachen benötigen Sie ca. 60 min. über die A4.

In Euskirchen selber erwartet Sie ein großes kulturelles Angebot, aber auch gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Sport- und Freizeitangebot.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Optimal in Euenheim gelegen bietet dieses im Jahr 1980 erbaute und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 147 m², welche sich auf die 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Gäste WC verteilt. Darüber hinaus befinden sich im Souterrain 3 weitere Wohnflächen ähnlich ausgebaute Räume mit Tageslicht und Heizung, Saunaraum mit Dusche, Heizungsraum und Werkräumen.

Diese großzügige Immobilie bietet viel Platz auch für eine mitgliederstarke Familie oder als Generationenwohnen. Auch Wohnen und Arbeiten lässt sich hier gut miteinander in Einklang bringen. Ausreichende Nutzfläche im Keller, 2 Garagen sowie der liebevoll angelegte und gepflegte Garten mit Wasserzisterne, Gartenhaus, Grillplatz und kleinem Teich runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Das Objekt ist sehr gepflegt und weitestgehend dem Baujahr entsprechend. Es ist mit einer Ölzentralheizung von 2006 ausgestattet; Warmwasser wird durch eine Solarthermie unterstützt. Das Dach ist weitgehend gedämmt. Die Küche im Landhausstil und die doppelt verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden sind ca. 15 Jahre alt, das Bad im EG wurde vor etwa 10 Jahren erneuert. Das Wohnzimmer, welches ins Esszimmer übergeht, verfügt über einen aufwendig gemauerten und sehr dekorativen Kamin. Ein schmiedeeisernes Treppengeländer zum Obergeschoß rundet den repräsentativen Eingangsbereich ab.

Auf Höhe des Souterrain befindet sich eine ca. 15 m² Terrasse, ein 8 m² Balkon grenzt an Wohnzimmer und Küche im EG. Auch das Panoramafensterzimmer im OG grenzt an einen 4m² Balkon. In Ihrer Freizeit bietet der umzäunte großzügige Garten alle Möglichkeiten, sich zu entfalten. An kühlen Tagen sorgt die hauseigene Sauna für Gemütlichkeit in hohem Maße und garantierte Entspannung. Diese Immobilie bietet Ihnen also alle Möglichkeiten, den stressigen Alltag hinter sich zu lassen.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de