Euskirchen-Kirchheim: fertige Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten und Garage! 360° Begehung

53879 Euskirchen

Kaufpreis
490.000 €
Wohnfläche (ca.)
117,95 m²
Zimmer
4
Grundstück
611,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S Finanz Euskirchen GmbH

Ansprechpartner

Alexandra Schmitz
Von-Siemens-Straße 8
53879 Euskirchen

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
490.000,00 €
Baujahr
2023
Grundstücksgröße
611,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8234413
Anbieter-Objekt-Nr.
6827
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-12-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Wärmelieferung
gütig bis
2031-12-05
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
19,95 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortskern von Kirchheim, ca. neun Kilometer von der Kreisstadt Euskirchen entfernt. Vor Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, ebenso zwei Kindergärten und eine Grundschule. Das Naherholungsgebiet Steinbach-Talsperre und der daran anschließende Münstereifeler Forst liegen in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstadt Bonn ist mit dem PKW in ca. dreißig Autominuten zu erreichen. Einen Bahnanschluss an die Strecke Euskirchen-Bonn finden Sie in Swisttal- Odendorf und in Rheinbach.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen den perfekten Raum für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse – ideal für entspannte Abende im Freien. Die angrenzende Küche ist stilvoll gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und erholsame Nächte garantieren. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich steht ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung, um den Komfort zu vervollständigen.
Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten senkt. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit durchdachten Details und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garten
- Garage

Sonstige Angaben

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Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
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Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH

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Alexandra Schmitz
Von-Siemens-Straße 8
53879 Euskirchen

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Alle Angaben ohne Gewähr.