3-Zimmer Wohnung zwischen Uniklinik, Rüttenscheider & Gruga

Die Wohnung liegt in direkter Nachbarschaft zum Uniklinikum Essen (ca. 200m), der Rüttenscheider Straße und zur Gruga (jeweils ca. 10 Minuten zu Fuß). Straßenbahnhaltestellen, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Essener Hauptbahnhof ist in 15 Minuten mit dem ÖPNV zu erreichen. Die Wohnung ist perfekt für Ärzte, Krankenschwerstern / Krankenpfleger oder sonstiges Personal der Uniklinik oder jene Essener, die gerne zentral wohnen möchten. Auch bietet sich die Wohnung für Berufspendler an, die unter der Woche in Essen arbeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ich suche einen Mieter für meine Wohnung in bester Lage in Essen. Die Wohnung ist mit drei Zimmern ideal für eine WG, ein Paar oder eine Familie mit 1 oder 2 Kindern.
Die Wohnung liegt im 1. OG und ist knapp 90qm groß. Sie ist hell, geräumig und perfekt geschnitten: Sie verfügt über einen großen Flur über den man jeden Raum der Wohnung erreichen kann. Neben einem Tageslichtbad bietet sie eine Kochküche und einen hellen Wohn- und Essraum, an den der Balkon mit Blick ins Grüne grenzt. Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Gäste- /Arbeits-/Kinderzimmer machen die Wohnung perfekt für eine kleine Familie, ein Paar oder eine WG.
Bisher (bis 31.08.) wurde die Wohnung als Ferienwohnung vermietet. Die Möbel befinden sich noch in der Wohnung und sie wird in Kürze geräumt. In Zukunft soll die Wohnung wieder für einen längeren Zeitraum vermietet werden – idealerweise für 3 Jahre.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Viel Stauraum dank Hängeschränken, ein 90cm-Koch-Ceranfeld, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, etc. sind vorhanden.

Die Vermietung der Wohnung ist in verschiedenen Ausstattungsvarianten möglich. Bitte lassen Sie mich wissen, was Sie benötigen (nur Einbauküche, Esstisch+Stühle, Schlafzimmermöblierung, vollmöbliert,...).

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnungsbesichtigungen finden am 26.09.2026 statt. Schreiben Sie mir gerne Ihre Wunschurzeit für die Besichtigung.

Auf Wunsch kann ferner auch eine Einzelgarage mit Stellplatz im gleichen Haus für 95 € pro Monat mit gemietet werden.

Ich suche Mieter, die einem regelmäßigen Beruf nachgehen oder studieren , eine einwandfreie Schufa vorweisen und fließend Deutsch oder Englisch sprechen. Bitte lassen Sie mich auch wissen, mit wieviel Personen Sie einziehen möchten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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