Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung (75 m²) mit Garten in Essen-Frohnhausen

Die Wohnung befindet sich in Essen-Frohnhausen, einem zentral gelegenen und gewachsenen Stadtteil im Essener Westen. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Geschäfte. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind im Umfeld vorhanden und gut erreichbar.

Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grün- und Parkanlagen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage eine gute Erreichbarkeit der Essener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindungen sind die Innenstadt sowie weitere Stadtteile und das umliegende Ruhrgebiet gut erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Frohnhausen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Abstellkammer, ein Badezimmer (zentrale Warmwasserversorgung) und einen Flur.

Die einzelnen Räume verteilen sich ungefähr wie folgt:

Wohn-/Esszimmer: ca. 23 m²
Zimmer / Kinderzimmer / Büro: ca. 13 m²
Schlafzimmer: ca. 17 m²
Küche: ca. 12 m²
Flur: ca. 5 m²
Badezimmer: ca. 4 m²

(Die angegebenen Raumgrößen dienen als ungefähre Orientierung und können geringfügig von den tatsächlichen Maßen abweichen)

Zur Wohnung gehört eine ca. 20 m² große Garage, die verpflichtend mit der Wohnung mitangemietet wird. Die Garage bietet nicht nur eine Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug, sondern ermöglicht gleichzeitig den direkten Zugang zum Garten.

Die Gartenfläche des Hauses ist zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss aufgeteilt. Ein Teilbereich der Gartenfläche ist der Wohnung im 1. Obergeschoss zur alleinigen Nutzung zugeordnet und bietet damit einen privaten Außenbereich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird frisch tapeziert und gestrichen und mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Sie präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die in der Anzeige verwendeten Bilder zeigen die Wohnung noch mit den Einrichtungsgegenständen des Vormieters und vor Durchführung der Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten. Die aktuelle Ausstattung und der Zustand der Wohnung können daher von der Darstellung auf den Bildern abweichen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschinen zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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