Großzügige sanierte 5 Zimmer Etagenwohnung in Rüttenscheid mit Balkon, Gäste Bad, Aufzug, 4. OG

Die Wohnung befindet sich in Essen-Rüttenscheid, dem beliebtesten Stadtteil Essens. Die Lage in der Kortumstraße überzeugt durch unmittelbare Nähe zum Haumannplatz, zum Rüttenscheider Stern, zum Landgericht, Polizeipräsidium und auch zum Klinikum. Die Rü mit ihrem vielseitigen gastronomischen und geschäftlichem Angebot befindet sich wenige 100m entfernt. Messe und Gruga sind ebenso fußläufig zu erreichen. Dabei ist die Kortumstraße als eine Neben- und Einbahnstraße von Wohnbebauung, einzelnen Restaurants und vielen (Anwalts-) Praxen gekennzeichnet. Einkaufsmöglichkeiten (Rüttenscheider Stern) und U-Bahn in geringer Distanz; eine Straßenbahnhaltestelle befindet ist in Sichtweite schräg gegenüber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kortumstr. xxx
45130 Essen

Die angebotene Wohnung liegt in der 4. Etage eines Wohn- und Praxishauses. Die helle Wohnung hat 5 Räume, die alle von einem Flur abgehen, ebenso wie die Küche, ein Abstellraum, das Hauptbad und ein Gästebad. Zwei der fünf Räume sind grösser und durch einen Durchbruch mit einander verbunden. Die übrigen drei Räume sind fast identisch von Schnitt, Größe, Fenstern und Ausrichtung. Daher eignet sich die Wohnung auch gut für eine (Dreier-) WG.
Die Wohnung wurde 2025 saniert und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Die Böden in den Wohnräumen sind in Ahornparkett bzw. warmer Holzoptik sowie grauem Granit (Flur, Bäder, Küche) ausgeführt. Die Wohnung ist weiß gestrichen mit dezent farblichem Absatz im neutralen Flur. Der ca. 7 x 1.6m große Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet einen schönen Weitblick in Richtung Gruga. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Parkett, weisse Wände und Türen, Süd-West Balkon, 4. OG, Aufzug, Fernwärme, Energiepass D, 3-fach verglaste Fenster. Eine Küchenzeile kann ggf. übernommen werden. Dezente Deckenleuchten in etlichen Bereichen bereits installiert. Auf der Straße sind in der Regel Parkplätze vorhanden.
Eine Garage oder ein Abstellplatz kann nicht mit vermietet werden. In der Umgebung sind immer wieder Garagen und Stellplätze zu vermieten (nicht Bestandteil dieses Angebots, ein Angebot kann aber weitergeleitet werden; ohne Gewähr). Falls aber Garage oder Stellplatz zwingend unverzichtbar benötigt werden, ist dieses Angebot nichts für Sie.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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