helle 3 Raum Wohnung mit Balkon und Gartennutzung WG tauglich nähe UniKlinik

Die Wohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Holsterhausen, einem der größten und gefragtesten Wohnstandorte der Stadt. Die zentrale Lage zwischen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen sowie dem Süd- und Westviertel bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität.

Holsterhausen überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die bekannte Gemarkenstraße bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils und bietet neben zahlreichen Geschäften auch den einzigen regelmäßigen Nachmittags-Wochenmarkt in Essen.

Ein bedeutender Standortfaktor ist das Universitätsklinikum Essen, das den Stadtteil überregional prägt und kurze Wege für Beschäftigte und Studierende bietet.

Trotz der urbanen Bebauung verfügt Holsterhausen über zahlreiche Grünanlagen, Spielplätze und Erholungsmöglichkeiten. Diese machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Historische Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, verleihen Holsterhausen zudem einen besonderen Charme und spiegeln die industrielle Geschichte Essens wider.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Anschlussstelle Essen-Holsterhausen ist die Autobahn A40 in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen mehrere Bus-, Stadtbahn- und U-Bahn-Linien für eine schnelle und komfortable Anbindung an die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hobeisenstr.
45147 Essen

Diese traumhaft schöne und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für eine Studenten- oder Berufstätigen-WG. Alle drei Zimmer sind nahezu gleich groß und bieten dadurch jedem Bewohner vergleichbaren Wohnkomfort.

Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Darüber hinaus kann der gemeinschaftliche Garten mitgenutzt werden und bietet zusätzlichen Erholungsraum.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und befindet sich in einem gepflegten Haus mit einer angenehmen und freundlichen Hausgemeinschaft – ideal für alle, die ein ruhiges und harmonisches Wohnumfeld schätzen.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Zur Ausstattung gehören:

Modernes Wannen-/Duschbad
Großzügige Küche mit viel Platz zum Kochen und Essen
Pflegeleichte Fliesen in Bad und Küche
Hochwertiger, moderner Vinylboden in allen drei Wohnräumen
Schöner Balkon mit Platz zum Entspannen
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung durch alle Hausbewohner
Nachtspeicherheizung

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Gabriela Lenhardt
Inh. Hausverwaltung Lenhardt
Herderstraße 54
40882 Ratingen
Die Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO wurde am 09.05.2019 von folgender Stelle erteilt: Kreis Mettmann.

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