Erstbezug: WG bzw. Behindertengerechte EG Wohnung mit eigenem Eingang

- Sehr ruhige, grüne Umgebung
- Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 5 Minuten erreichbar
- Kray-Bahnhof in ca. 10 Minuten Fußweg
- Autobahnanschluss (A40) weniger als 5 Minuten entfernt
- Immer freie Parkplätze in der Straße
- Möglichkeit, einen Behindertenparkplatz direkt vor der Tür zu beantragen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kortwiese 14
45307 Essen

Diese Wohnung liegt in einer sehr grünen und ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Bahnhof und die Autobahn bietet.

Die ca. 165 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Haus und bietet einen eigenen, stufenlosen Eingang direkt von der Straße. Sie ist dadurch barrierefrei und ideal für Senioren, mobilitätseingeschränkte Personen oder Familien geeignet. Es gibt die Möglichkeit ein Behinderten Parkplatz vor der Wohnungstür wieder bei Stadt zu beantragen.

Auch ideal für Familien die oft im Homeoffice sind oder ein Gewerbe von zuhause betreiben und ruhige Räume brauchen.

In Februar 2026 wird voraussichtlich die umfassende modernisiert abgeschlossen (Dreifachverglasung, Gasetagenheizung, Elektrik, Gäste WC, Räumige Dusche, sehr großes Wohnzimmer und große Wohnküche)

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin).

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 4 große Schlafzimmer
- Geräumige Wohnküche
- Modernes Badezimmer (neu saniert)
- Große Fenster und viel Licht
- Zusätzliches Gäste-WC
- Direkter, barrierefreier Zugang von der Straße
- Neue Gasetagenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Die dicken Altbauwände sorgen für eine sehr gute Dämmung und niedrige Heizkosten

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

500€ Betriebskostenvorauszahlung ist ein Schätzung für ein 4-5 Personen Haushalt

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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