Zuhause über den Dächern Frohnhausens - helle 4,5 Raum Maisonettewohnung zu vermieten

45144 Essen

Kaltmiete
910,00 €
Wohnfläche (ca.)
96,00 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

Logo ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer


Kontakt zum Anbieter

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
910,00 € / Monat
Nebenkosten
110,00 € / Monat
Kaution
1.800,00 €
Heizkosten
85,00 € / Monat
Baujahr
1960
Verfügbar ab
02.01.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7281525
Anbieter-Objekt-Nr.
400231
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
131 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler, zugleich ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen, in der Busehofstraße 31. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der beliebte Gervinuspark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Essener Innenstadt und Rüttenscheid. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind schnell erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Essen-Frohnhausen liegt diese außergewöhnliche Maisonettewohnung, die mit einem beeindruckenden Weitblick bis hin zum Rathaus und dem ThyssenKrupp-Hauptquartier begeistert. Auf zwei Ebenen vereint sie Großzügigkeit, Stil und Komfort. Lichtdurchflutete Räume, edle Parkettböden und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine besondere Wohnatmosphäre, die gleichermaßen offen und behaglich wirkt. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke bieten praktischen Stauraum und fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Vom Balkon aus genießt man in ruhiger, gepflegter Umgebung den Blick über die Skyline der Stadt – ideal für entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und spricht Bewohner an, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine besondere Wohnlage legen. Außerdem wird die bereits vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte mitvermietet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.


Alle Angaben ohne Gewähr.