Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit riesiger Terrasse in Essen-Werden

Die Wohnung liegt im idyllischen Stadtteil Werden. Den Stadtteil prägen seine historische Altstadt und Gebiete zur Naherholung im Ruhrtal. Die Verkehrslage ist ausgezeichnet, die A52 und A 40 sind sehr schnell zu erreichen. Auch die Anbindung zum Flughafen ist gut.
Des Weiteren fährt die Linie S6 den Werdener Bahnhof an und auch verschiedene Buslinien (u.a. 180) lassen Sie die anderen Stadtteile schnell und einfach erreichen. Die kurze Entfernung zum Baldeneysee mit zahlreichen Freizeitangeboten zum Entspannen und Genießen sorgt für Urlaubsflair direkt vor der Haustür. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Hildegrimstr. 9D
45239 Essen

Das Objekt liegt in einem sehr gepflegten 6 Parteienhaus, direkt an den Pferdekoppeln am Ende des Viehauser Berges.
Die helle und geräumige Wohnung umfasst 3 große Zimmer:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- Flur
- Gäste-WC
- Küche inkl. Einbauküche
- Große Terrasse inkl. Beeten

Alle Räume haben sehr pflegeleichte Fliesenböden.

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche inkl. neuer Kühlschrank-Gefrierfach-Kombination
- Fliesenböden
- Rolläden in allen Zimmern
- Bad mit Dusche und Wanne
- 2 PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Haus
- großer Kellerraum
Die Wohnung wird NICHT möbliert übergeben. Alle Möbelstücke bis auf die Einbauküche gehören den aktuellen Mietern.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Warmwassererzeugung wird über Strom erzeugt und ist deshalb in den Nebenkosten nicht enthalten.

Besichtigungstermine werden am Samstag, den 26.07.2025, vormittags ab 11:00 Uhr stattfinden. Bevorzugt werden Bewerber*innen, die ab dem 1.9.25 einziehen können.
Bitte vorher anmelden und Termin vereinbaren.

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