Helle 2-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon im beliebten Essen-Holsterhausen

Die Wohnung liegt im Südosten des beliebten Stadtteils Essen-Holsterhausen in einer ruhigen Seitenstraße der Hausackerstraße. In 10 Gehminuten sind die Cranachhöfe (Supermarkt, Bäckerei, Café), das Universitätsklinikum sowie die Läden der Gemarkenstraße zu erreichen. In 5 Autominuten erreichen Sie die Autobahn A40 oder sind mit Bus oder U-Bahn in unter 15 Minuten am Essener Hauptbahnhof. Die beliebte Rüttenscheiderstraße (Rü) können Sie zu Fuß in 30 Minuten erreichen. Sofern Sie gerne mit dem Rad unterwegs sind, ist die Fahrradtrasse nur wenige hundert Meter entfernt, genauso wie die Gruga, die Sie in 20 Minuten zu Fuß über die vorgenannte Fahrradtrasse erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich um eine Wohnung, die in der Hochparterre liegt. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im zentralen Flur, von welchem die Wohnküche, das innenliegende Badezimmer sowie das Schlafzimmer zu erreichen sind. Ebenso finden Sie eine kleine Abstellkammer, um z. B. Lebensmittel oder Putzgeräte zu verstauen. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und einem Waschtisch (inkl. Spiegelschrank) ausgestattet. Im geräumigen Schlafzimmer finden sowohl Bett, Kleiderschrank als auch ein kleiner Schreibtisch Platz. Wenn Sie das Wohnzimmer betreten, fällt Ihr Blick auf den sonnigen Westbalkon. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Wohnküche, die vom Vormieter übernommen werden kann (Küchenzeile inkl. Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Herd und Ceranfeld). Das Wohnzimmer mit rund 23 qm bietet ausreichend Platz für Sofa, Esstisch und eine Erweiterung der Küchenzeile. Der Balkon (1,40 x 4,00 m) bietet aufgrund der umliegenden Bäume die notwendige Privatsphäre, um nach Feierabend oder am Wochenende zu entspannen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum (ca. 2 qm), der über den Hausflur zu erreichen ist. Da einige Ihrer Nachbarn in der Küche nicht Geschirrspüler und Waschmaschine unterbringen, kann - gegen kleines Entgelt - eine Gemeinschafts-Waschmaschine im Dachgeschoss genutzt werden.

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
In der Wohnung ist ein heller Laminat verlegt, der im August gegen einen Vinyl-Boden in Holzoptik getauscht wird. Das Badezimmer sowie die Küchenzeile sind weiß gefliest. Auf dem Balkon wurden durch den Vormieter rötliche Bodenfliesen gelegt, die übernommen werden können. Ebenso bietet der Vormieter an, die Küchenzeile (inkl. E-Geräte), die Couch, die Balkon-Möbel sowie den offenen Kleiderschrank zu übernehmen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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