Wohntraum in Rüttenscheid: 2,5 / 3 Zimmer mit Kamin und EBK in ruhiger Lage

Diese Wohngegend eignet sich perfekt für Menschen, die das urbane Leben genießen und sowohl den morgendlichen Gang zum Bäcker als auch den spontanen Restaurantbesuch am Abend zu schätzen wissen. Die Innenstadt ist nur wenige Haltestellen entfernt, und die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A40 und A52 sowie an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für maximale Mobilität. Kulturbegeisterte kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten, denn das Aalto-Theater, die Philharmonie und das Museum Folkwang befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In der charmanten Gegend "Flora", an der Schnittstelle von Rüttenscheid und Bredeney, befindet sich eine moderne und hervorragend ausgestattete Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Bewohner profitieren von der zentralen Lage, die gleichzeitig unmittelbare Nähe zu den erholsamen Grünflächen der Gruga und der malerischen Umgebung des Baldeneysees bietet. Rüttenscheid hat sich zu einem der beliebtesten Stadtteile in Essen entwickelt und gilt inzwischen als trendiger Hotspot. Zwar ist es hier nicht so lebhaft wie rund um den Rüttenscheider Stern, dennoch sind alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf bequem in der Nähe erreichbar.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Für behagliche Wärme sorgt eine zentrale Fernwärmeheizung, während der einladende Kamin zusätzliche Gemütlichkeit schafft. Die vorhandene Einbauküche steht zur Übernahme zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Aktuell verfügt die Wohnung über 2,5 Zimmer. Nach Absprache mit dem Eigentümer besteht jedoch die Möglichkeit, die Raumaufteilung anzupassen und eine 3-Zimmer-Wohnung zu realisieren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!