Großzügige Wohnung mit Balkon und Garage im Moltkeviertel

Die Immobilie liegt im beliebten Moltkeviertel in Essen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und zwei Reinigungen liegen in Fußreichweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Olbrichstr. 52
45138 Essen

Mitten im Moltkeviertel erwartet Sie diese großzügige Wohnung. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht. Das gesamte Gebäude wurde stets gepflegt – moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung tragen dabei nicht nur zum Wohnkomfort, sondern auch zur Energieeffizienz bei.

Im Inneren erwartet Sie ein hochwertiger Parkettboden, der jedem Raum eine warme Atmosphäre verleiht. Der großzügige Grundriss eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Besonders praktisch: Das geräumige Mansardenzimmer im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum – perfekt als separates Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort.

Ein Highlight ist der großzügige Balkon mit Markise: Hier können Sie entspannte Sonnenstunden genießen und den Blick über die grüne Umgebung schweifen lassen.
Hausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung – komfortabel und sicher direkt am Haus.

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügiger Balkon mit Markise und praktischem Sichtschutz – perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Ruhiges Mansardenzimmer im Dachgeschoss, nur eine Treppe entfernt – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer
- Moderne Badezimmer – vollständig renoviert im Jahr 2017
- Erneuerter Fliesenspiegel in der Küche für ein gepflegtes Gesamtbild
- Durchgehend verlegtes Echtholzparkett für eine warme Wohnatmosphäre
- Größtenteils mit Rollläden ausgestattete Fenster für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz
- Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz
- Großer, trockener Kellerraum – viel Platz für Hobbys oder als Stauraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Maße:

Wohnzimmer: 36qm
Schlafzimmer: 20,5qm
Kinderzimmer: 18qm
Küche: 9qm
Bade/WC: 5 + 3 qm
Diele: 10qm
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100 qm

Mansardenzimmer: 16 qm
Keller: 16 qm

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