Attraktive 4-Raum-Wohnung im 1. OG von privat

Zentrale, stadtnahe und doch ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße (Einbahnstr., Tempo 30-Zone). Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Parken mit Anwohnerparkausweis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heinickestr. 36
45128 Essen

4 Raumwohnung im 1. OG eines gepflegten 5-Parteien-Hauses mit sonnigem Westbalkon auf 93,41m²: Großer Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Geräumiges Wannenbad mit großem Fenster. Große Küche mit Platz für einen Frühstückstisch. Ein schönes Kinderzimmer oder alternativ als Arbeitszimmer nutzbar. Ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof gelegen.

Zentralheizung mit Fernwärme beheizt. Fahrradkeller und Trocknungsmöglichkeit auf dem Spitzboden vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Abstellraum auf dem Dachboden.

Auf Wunsch kann eine Garage zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist vermietet. Das Mietberhältnis ist ungestört und besteht seit April 2010. Selbstnutzer können eine Eigenbedarfskündigung aussprechen; müssen jedoch eine 3-jährige Kündigungsfrist beachten.

Die Kaltmiete beträgt 657 EUR im Monat.

Das Hausgeld beträgt bei Belegung mit 3 Personen 323 EUR im Monat.

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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