Nahe des Baldeneysees! Helle 3,5-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon und Blick ins Grüne

Grün und doch zentral in der Nähe des Heisinger Ortskerns, so lässt sich die Wohnlage kurz und bündig beschreiben. Die Ausläufer des Schellenberger Waldes liegen in mittelbarer Nachbarschaft und laden zum Spazieren ein. Nur 5 Gehminuten entfernt liegt auch der schöne Heisinger Dorfkern. Gut strukturiert erfüllt dieser alle Versorgungsbedürfnisse des täglichen Bedarfs. Auch Banken, Ärzte und Apotheken stehen Ihnen hier zur Verfügung. Inhabergeführte Geschäfte und gemütliche Cafés laden zu einem Bummel und zum Verweilen ein. Wer es sportlich mag, kann seine Hobbies hier im Essener Süden optimal auf den Wassersport ausweiten. Die Ruhr und der Baldeneysee laden Freizeitsportler zur Naherholung ein. Grundschulen und Kindergärten sind in fußläufiger Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht, u.a. mit dem Bus die Essener City zu erreichen und eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Für Pendler ergeben sich ebenfalls kurze Wege auf die Autobahnen der Region über die Anschlussstelle der A 44/ B 227.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Erleben Sie den Charme von Heisingen und freuen Sie sich auf ein gepflegtes Wohnumfeld in einem der begehrtesten Stadtteile Essens.
Die Wohnung befindet sich zentral in der Nähe des Heisinger Ortskerns im begehrten 1.OG eines top gepflegten Mehrfamilienhauses, welches Sie mit seinem hellen Treppenhaus freundlich empfängt.
Die ca. 88 m² große Wohnung, verteilt auf ein gut geschnittenes 3,5-Raumprogramm, bietet Ihnen Platz für individuelles Wohnen. Ein echtes Highlight ist der offene und großzügige Wohn- und Essbereich, von wo aus Sie den Sonnenbalkon mit grünem Ausblick erreichen.

Die Wohnung verfügt u. a. über ein großzügiges Duschbad, welches 2016 umfassend modernisiert wurde und ein praktisches Gäste-WC.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Mit wenigen geschmacksabhängigen Modernisierungen können Sie Ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Optional kann die Einbauküche gegen einen Abschlag übernommen werden.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor direkt am Haus steht zusätzlich für € 16.000,-- zur Verfügung.

Im Keller befindet sich neben dem Einzelkeller zur Wohnung eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Stellplatz und zwei Stromanschlüssen - ein separater Gemeinschaftstrockner ist ebenfalls vorhanden.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 424,00 € inkl. Heizkosten, Gartenpflege, Hausreinigung, Winterdienst, Rücklage etc..

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de