Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnanlage mit Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Überruhr-Holthausen im Süden von Essen. Diese Lage bietet eine gute Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das Essener Stadtzentrum. Überruhr-Holthausen besticht durch seine gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege im Grünen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle oder die S-Bahn-Stationen sind fußläufig zu erreichen, sodass Sie das Essener Stadtzentrum in nur etwa 20 Minuten erreichen. Zudem liegen die Anbindungen zu den Autobahnen A52 und A44 in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht. Durch die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Verkehrsanbindung bietet Überruhr-Holthausen das ideale Umfeld für diejenigen, die urbanes Leben mit viel Grün und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In der gepflegten Wohnanlage im Eskenshof liegt diese schöne Eigentumswohnung in der sechsten Etage und ist per Aufzug erreichbar. Fast alle Wohnungen in der Anlage werden von Eigentümern bewohnt, dies zeigt sich auch in dem sehr gepflegten Zustand des Außenbereichs und der Häuser. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Rechts und links von der Diele liegen das Gäste-WC und das Ankleidezimmer, welches auch gut als Kinderzimmer genutzt werden kann. Geradeaus gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon. Links ist Platz für eine Lounge und TV.
Rechts, mit Blick in den hinteren Bereich der Anlage, kann der Esstisch platziert werden. Ebenfalls rechts liegt die Küche mit Abstellkammer und Zugang zum zweiten Balkon. Nach dem Wohnbereich gelangt man durch einen kleinen Flur rechts zum Schlafzimmer, links zum Arbeitszimmer. Dazwischen liegt das modernisierte Badezimmer. Ein Kellerraum und eine eigene Garage mit Tor komplettieren diese solide und schöne Wohnung.
Wir freuen uns, wenn Sie diese Wohnung anspricht und Sie diese einmal besichtigen möchten.

Die Wohnung ist sehr gepflegt. Erst kürzlich wurden das Badezimmer und drei der vier Elektroheizungen erneuert. Die Küche ist ebenfalls gepflegt, aber Sie werden sicher eine neue, moderne Küche einbauen.
Im Jahr 2024 wurde die Balkonbrüstung des großen Balkons erneuert. Der kleine Balkon folgt in 2026.

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