Zwischen Gruga und Stadtwald: Schöne 3,5-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Bredeney

Die Zentralität dieser Wohnlage begeistert Stadtmenschen. Die Wohnung befindet sich in Bredeney - direkt an der Grenze zu Rüttenscheid. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Bredeneyer Straße sowie die Rüttenscheider Straße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Banken und Ärzten befinden sich direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und mit dem Auto sind Sie über die Auffahrt Bredeney zur A 52 ideal an das Autobahnnetz des Rhein-/ Ruhrgebietes angebunden. Berufspendler und Weltenbummler schätzen darüber hinaus die zügige Anbindung an den Flughafen.


Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese rund 95 m² große 3,5-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet sich ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage an. Lassen Sie sich von dem gut aufgeteilten Raumprogramm nebst einer rund 2,8 m² großen Loggia, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie der großen Küche überzeugen. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert: die Kunststoff-Iso-Fenster zur Straßenseite (dreifachverglast) wurden 2023 ausgetauscht und das Tageslichtbad inkl. der Leitungen wurden 2013 erneuert sowie die Elektroinstallation in der Wohnung überarbeitet. Der 2020 erneuerte Parkettboden verleiht der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Einzelkeller.

Das monatliche Hausgeld beträgt 250,- € inkl. Winterdienst, Heizkosten, etc.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Holzbalkendecken
- Gegensprechanlage

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de