Großzügige, helle 4,5-Raumwohnung mit rd. 100 m² und Südostbalkon im beliebten Haarzopf

Die Etagenwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Nebenstraße einer sehr gepflegten Siedlung von Haarzopf. Nahe der Stadtgrenze zu Mülheim und nur einen Sprung weit entfernt von dem Rumbachtal, eines von mehreren in einander übergehenden Naturschutzgebieten, punktet die Wohnlage neben dem hohen Freizeitwert überdies mit nur wenigen Gehminuten zur "Neuen Mitte Haarzopfs". Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind von hier aus fußläufig oder mit kurzen Anbindungen per ÖPNV zu erreichen.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Setzen Sie sich ins gemachte Nest: Diese Etagenwohnung besticht mit ihren lichtdurchfluteten Räumen und dem praktikablen 4,5-Raumkonzept und ist besonders für Familien und Paare geeignet. Von der zentralen und großzügigen Diele gelangen Sie in alle Räume, auch in die moderne Einbauküche aus 2011, die Hobbyköche begeistern wird. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde erst 2024 modernisiert und präsentiert sich in moderner Optik. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich von dem aus Sie auf den schönen Balkon mit Südostausrichtung gelangen. Hier haben Sie einen tollen Ausblick ins umliegende Grün. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei gleichgroße Kinder-/Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer und einem Gäste-WC.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 426,00 inkl. Heizung, Gartenpflege etc.

Die Einbauküche aus 2011 verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betondecken

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de