Wohnflair pur! Schicke 3,5-Raum-Wohnung mit Dachterasse im 2. OG mit Aufzug

Diese Wohnlage bietet Lebensqualität für alle Generationen! Genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten auf der nahegelegenen Frintroper Straße oder im belebten Borbecker Ortskern. Bus- und Straßenbahnlinien binden Bedingrade bestens an Borbeck und die übrigen Essener Stadtteile an. Pendler genießen die gleichermaßen gute Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 42 über die Neue Mitte Oberhausen.
Das familienfreundliche Umfeld bietet u. a. fußläufig erreichbare Kindergärten, Grundschulen und mehrere weiterführende Schulen im gut angebundenen Stadtteil Borbeck bzw. in den angrenzenden Städten Mülheim und Oberhausen.
Die umliegenden Naherholungsgebiete -mit den Wiesen und Feldern am Donnerberg, dem schönen Hexbachtal im Dreistädteeck Essen/Mülheim/Oberhausen und dem nahegelegenen Schlosspark mit seinen Wasserflächen des Pausmühlenbachs- machen diesen Standort besonders beliebt und bieten abwechslungsreiche Wege für Spaziergänger und Radfahrer.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einer wenig befahrenen Nebenstraße von Bedingrade errichtet der Bauträger ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf barrierearmen Eigentumswohnungen.
Pro Etage befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss vier Wohnungen mit ansprechenden 2- und 4-Raumprogrammen. Bei Bedarf können die beiden 2-Raum-Wohnungen als Sonderwunsch zusammengelegt werden. Die drei Wohnungen im zurückversetzen Staffelgeschoss überzeugen mit gut geschnittenen 3-Raumkonzepten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 57 m² bis ca. 104 m² steht hier ein attraktiver Wohnungsmix sowohl für den kleinen Ein- bis Zweipersonenhaushalt als auch für Familien zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse und den eigenen Gartenanteil, die oberen Wohnungen jeweils über einen großen Balkon oder die entsprechende Dachterrasse im Staffelgeschoss.
Allen Wohnungen steht eine Fahrzeugunterbringung, ein großer Fahrradkeller und gemeinschaftliche Waschküche sowie jeweils ein Einzelkeller zur Verfügung.
Neben einer ansprechenden Architektur wurde auch viel Wert auf eine zeitgemäß energetische und wertige Ausstattung gelegt. Eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung mittels Fußbodenheizung, die moderne Ausstattung der Wohnungen sowie gut möblierbare Grundrisse werden Sie überzeugen, hier Ihr neues Zuhause zu finden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

HIGHLIGHTS
- elf 2- bis 4-Raum-Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 57 und ca. 104 m²
- barrierearm durch Aufzug in alle Etagen
- Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Privatgarten, Balkone bei den Etagenwohnungen, Dachterrassen in Süd-Ost-Ausrichtung bei den Penthousewohnungen
- schicke Eichenparkett- und Fliesenböden
- dreifachverglaste Fenster mit Rollläden gemäß Baubeschreibung
- Maler- und Tapezierarbeiten mit Malervlies an den Wänden
- Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
- Bad überwiegend als Tageslichtbad, 4-Raum-Wohnungen mit Gäste-WC
- u.v.m.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de