Solide Kapitalanlage in Kray: vermietete 2,5-Raum-Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad

In Kray, an der Grenze zu Steele, genießen Ihre Mieter die gute Infrastruktur von gleich zwei Stadtteilen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken auf der Krayer Straße und der Wattenscheider Straße. Der nahegelegene Isingpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Ruhr mit ihrem weiten Tal liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet weitere Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Spazierengehen, Wandern, Joggen, Radfahren und vieles mehr.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese seit 2016 vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihren Mietern eine Wohnfläche von rund 50 m² mit zusätzlichen rund 12 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden. Hier erwartet Ihre Mieter ein gutes 2,5-Raumkonzept, welches sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. In den vergangen Jahren wurden die Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sowie die Gasetagenheizung (2023) erneuert. Zu der Wohnung gehört ein Einzelkeller und Ihren Mietern steht der Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Das monatliche Hausgld beträgt 189,- € inkl. Gartenpflege, Treppenhausreinigung, etc. zzgl. Heizkosten.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 5.535,96 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzbalkendecken
- Gegensprechanlage

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de