Gemütliche 3,5-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon und Einzelgarage in ruhiger, grüner Wohnlage

Ruhig gelegen wohnen Sie hier in einer wenig befahrenen Nebenstraße und profitieren von einer guten Infrastruktur sowie der hohen Lebensqualität des landschaftlich reizvollen Essener Südens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Arztpraxen sowie kleinere Geschäfte erreichen Sie bequem zu Fuß. Für den größeren Einkaufsbummel oder abendliche Unternehmungen bietet sich der historische Altstadtkern von Werden an. Der Baldeneysee und die Ruhr bieten ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein ansprechendes 3,5-Raumprogramm auf ca. 74 m², das Sie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten können. Das angenehm große Wohnzimmer zur ruhigen Gartenseite mit Zugang auf Ihren Balkon in sonniger Süd-West-Lage, ein geräumiges Schlafzimmer und das Kinder- oder Arbeitszimmer bieten Platz für den 2- bis 3-Personenhaushalt. Alle Wohnräume sind mit einem sehr gepflegten Parkettboden ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche können Sie nach eigenen Vorstellungen modernisieren. Zur Wohnung gehören ein Einzelkeller und eine Einzelgarage. Der Waschkeller und der Trockenboden werden gemeinschaftlich genutzt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 397,- € für die Wohnung inkl. Heizkosten, Gartenpflege, Winterdienst, Hausreinigung etc. und 15,- € für die Garage inkl. Gartenpflege, Winterdienst etc.

Im Treppenhaus sind Rissbildungen ersichtlich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betondecken
- Gegensprechanlage

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de