Zechenhaushälfte Essen-Kray

In verkehrsruhiger, grüner Lage (Anliegerstraße) mit allen nötigen Geschäften, Kindergarten und Schulen in der Nähe, unweit eines Kinderspielplatzes und Trasse, Tennis- und Sporteinrichtungen sowie Restaurants und Biergarten.
Der Garten mit altem Baumbestand kann vielseitig genutzt werden. Unverbaubar und einseitig keine Nachbarn. Viel grün, ruhig, gute Luftqualität. Gästeparkplätze angrenzend.
Nähe zu einem Reiterhof und einem großen Waldgebiet
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zechenhaus, Bj 1922, 2023-2025 renoviert bzw. kernsaniert, neue Fenster und Außentüren, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und WC im DG (Schlafzimmer/Kinderzimmer) sowie Möglichkeit einer Toilette oder Dusche im 2. Stock, Dielen, große Terrasse, Weinkeller und Nebengebäuden (Garage oder Werkstatt, Gartenhaus). Zwei Stellplätze und Vorgarten.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist kernsaniert, das Dach überarbeitet und gut isoliert, 13 neue 2-fach verglaste Fenster und 3 Türen. Elektrik und Wasserleitungen sind komplett erneuert worden.
Beheizt mit einem großen Schwedenofen, der das gesamte Haus optimal, unabhängig und preisgünstig temperiert. Eine kostengünstige Luft-Luftwärmepumpe kann unproblematisch ergänzt werden.

Die neu verputzten Wände und Decken (letztere wurden im ganzen Haus neu isoliert) sowie die Treppe müssen gestrichen und Böden teilweise mit Teppichboden oder Fliesen (Küche) belegt werden.

Wer alte Böden mag, kann diese ausbessern.

Für Menschen mit handwerklichem Geschick, Garten- und Tierfreunde und Familien mit Kindern und Tieren besonders geeignet.

Das Haus hat siedlungstypische Merkmale, die man entweder
mögen oder ausgleichen sollte.

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

Einige Möbel und/oder maßangefertigte Einbauten können übernommen werden.

Das Haus ist frei ab November bzw. nach Absprache

Zu den Grundrissen: Diese beruhen auf die Zeit vor der Sanierung.

EG: Die eingezeichnete Bad-Küche ist heute komplettes Bad.
Zimmer 1 hat nun zusätzlichen deckenhohen Zugang.
Das eingetragene Fenster zur Terrasse (Zimmer 2) ist nun eine große Glastür zur Terrasse.

OG: Zu Zimmer 4 führt keine Tür mehr, sondern ein deckenhoher Durchgang.

DG (Boden): heute ausgebaut.

Das Haus ist halb unterkellert (Weinkeller und Vorratsbereich)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.