Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Essen Haarzopf

Das Haus befindet sich in einem Landschaftsschutzgebiet am Rand von Essen Haarzopf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist hervorragend – perfekt für Pendler.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 219 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 4809 m² viel Raum für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung sowie den liebevoll angelegten Garten mit großer Terrasse. Ideal für Familien, die Ruhe und Komfort schätzen!

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde 1956 gebaut und 1984 umfassend renoviert.
Aktuell wird mit Nachtspeicheröfen geheizt, Warmwasser wird zentral mit Strom erhitzt.
Der Keller ist an den Außenwänden leicht feucht.
Das Dach ist nicht gedämmt.
Die Grundbesitzabgaben an die Stadt Essen (Grundsteuer, Abwasser und Abfall) betragen aktuell zusammen 1218,62 € / Jahr.
Der Wärmebedarf lag in der Vergangenheit bei etwa 24000 kWh / Jahr.

Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Wir verkaufen das Haus privat im Bieterverfahren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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