Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Nähe Essen Baldeneysee

Das Haus liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen Umgebung mit idealer Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Natur:
• Kindergarten: ca. 10 Gehminuten
• Grundschule: ca. 5 Gehminuten
• Weiterführende Schule: ca. 15 Gehminuten
• Bäcker: ca. 10 Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Rewe, Lidl): ca. 5 Autominuten
• Werden Dorfkern: ca. 5 Autominuten
• Baldeneysee: ca. 15 Gehminuten
• Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Streifenfundament bietet Ihnen Wohnkomfort auf zwei Ebenen, einen praktischen Vollkeller und ein Grundstück in attraktiver Lage im Naherholungsgebiet. Es überzeugt durch seine solide Bausubstanz, liebevoll durchgeführte Modernisierungen in den letzten Jahren und die naturnahe Lage. Die Kombination aus Nähe zur Stadt, guten Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten macht dieses Haus besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
• Bauweise: Massivbau mit Streifenfundament
• Keller: Vollunterkellert, teilweise ausgebaut
• Heizung: Gaszentralheizung (1996, ohne Warmwasser)
• Energieausweis: vorhanden
Ausstattung und Highlights:
o Modernisiertes Bad mit Badewanne im Erdgeschoss (2022) mit FI-Si cherung
o Modernisiertes Bad im Dachgeschoss (2018) mit Dusche
o Neue Küche (2022)
o Kaminofen im Ess-/Wohnzimmer (2022 erneuert) für behagliche Wärme
o Begehbarer Spitzboden für zusätzlichen Stauraum
o Stellplatz im Vorgarten für Kleinwagen
o Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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